上手な中古の買い方になってきます。
ですから、中古物件はいくつも見て、まず眼を肥やすのがコツになります。
故・火事物件をつかむと後々こんな面倒が。
一戸建てを売るからには、マンションとは違って、相当の理由があるはずです。
そこで一般的な「転勤」「故郷に帰る」というものや、もっと広めのものを求めるということであれば、それはなんら問題にすることではありません。
しかし、なかには事件があったとか火事の火元になって居づらくなったとか、さらには近所との折り合いがうまくいかなくて、というものがあります。
もし買ったとしても、後々尾を引きそうな理由でのこのような売りは、あまり買う側にとっては好ましいものではありません。
もっとも、ローンが支払い切れなくなったとか、会社が倒産したということであれば、それは家自体には何の問題もないわけですから、特に問題物件として見ることはありません。
しかし、なるべく気持ちよく住める家を捜すためにも、基準を考えて参考にしてください。
もっとも仲介の業者は、それほど大したことでないことは、いわない場合がありますのでご注意を。
売り事情による判断の基準。
転勤によるものである。
単なる買い換えによるもの。
自家の老朽化によるもの。
家の傾きによるもの。
近隣とのトラブルによるもの。
ローン支払い不能によるもの。
故郷に戻るためのもの。
家事の火元になった。
殺人・死亡事故によるもの。
環境が悪いことによるもの。
○印はOＫ、×印は問題ありで十分に検討すること。
家にとって「日当たりの悪さ」は致命的欠陥。
一戸建てで日当たりの悪いものは、中古住宅ではどのような場合なのかを、知っておきましょう。
というのも、ジメジメと湿気の多い一戸建ては健康にもよくないからです。
まず庭を見れば、コケがたくさん生えていますし、夏などはやたらに蚊がたくさんいます。
また芝などがよく育たず、逆に雑草が多く生えます。
もちろん戸袋などのペンキは剥げていて、これも日当たりがよくない証拠です。
床下などは明らかにジメジメして、時にはシロアリが大量に発生していたりします。
このような土地を買いますと、もし建て替えをしたとしても条件は変わりません。
もっとも最近の建物は、基礎が高くなっていたり、土地の消毒をしっかりしていますが、長い間にはやはり障害が出るので避けるべきです。
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